قدمت شركة ريزيدونس دار سعادة نتائج مالية قوية للنصف الأول من عام 2026، مما يدل على زخم نمو كبير يغذيه عقود إعادة الإسكان الاستراتيجية. أعلن المطور العقاري المغربي أن مجلس إدارته، الذي اجتمع في 29 سبتمبر 2026 تحت رئاسة هشام براده سني، وافق على الحسابات الموحدة والمستقلة للفترة المنتهية في 30 يونيو.

أبرز الأداء المالي

حققت الشركة إيرادات موحدة بقيمة 209 مليون درهم في الأشهر الستة الأولى من عام 2026، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 29% من 162 مليون درهم المسجلة في النصف الأول من عام 2025. والأكثر إثارة للإعجاب، قفز صافي الربح الموحد إلى 20 مليون درهم، أي أكثر من ثلاثة أضعاف الـ 6 ملايين درهم المسجلة في الفترة المماثلة من العام السابق.

ومع ذلك، انخفض الربح التشغيلي إلى 24 مليون درهم من 35 مليون درهم على أساس سنوي، وهو ما تعزوه الشركة إلى عوامل توقيت بانتظار إنجاز المشاريع الجارية وتنفيذ التسليم المرتبط ببرامج إعادة الإسكان.

صفقة إعادة الإسكان في مراكش تحول خط الأنابيب

كانت اللحظة الحاسمة في النصف الأول هي توقيع اتفاقيتين في فبراير 2026 في إطار طلب التعبير عن الاهتمام الذي أطلقته العمران مراكش لبرنامج إعادة الإسكان بالمدينة. تغطي هذه الاتفاقيات 15,423 وحدة سكنية تمثل إيرادات إجمالية مضمونة بحوالي 3.8 مليار درهم.

يظهر تفصيل التخصيص تخصيص 7,650 وحدة لريزيدونس دار سعادة بإيرادات مضمونة قدرها 1.9 مليار درهم، بينما تم تخصيص الـ 7,773 وحدة المتبقية لريزيدونس دار سعادة X، وهي كيان تابع مقرر دمجه في التوحيد في عام 2026، ويمثل أيضاً 1.9 مليار درهم من الإيرادات.

دفعت هذه الصفقة التحويلية المبيعات المسبقة إلى 16,168 وحدة في النصف الأول من عام 2026، وهي زيادة هائلة من 1,132 وحدة فقط في نفس الفترة من عام 2025. تعلن الشركة الآن عن 7.5 مليار درهم من المبيعات المقدمة التي سيتم تحقيقها خلال السنوات المالية الثلاث المقبلة.

تقدم برنامج إعادة الإسكان في الدار البيضاء

بخصوص مبادرة إعادة الإسكان في الدار البيضاء، أكدت ريزيدونس دار سعادة أنه تم إنجاز 6,000 وحدة حتى الآن، وهو ما يمثل 60% من العقارات المخصصة. يستمر بناء الوحدات المتبقية وفقاً للجدول الزمني، مع توقع التسليمات الأولية في النصف الثاني من عام 2026.

يمتلك المطور حالياً ما يقرب من 14,500 وحدة قيد الإنتاج، باستثناء الوحدات المكتملة في الربع الثاني. يشمل هذا الحجم حوالي 5,000 وحدة تم إطلاقها خلال الربع، وهي تتوافق مع المرحلة الأولى من برنامج إعادة الإسكان في مراكش.

الوضع المالي وإدارة الديون

على الجانب المالي، أعلنت ريزيدونس دار سعادة عن سداد 350 مليون درهم من الديون المالية، باستثناء الفوائد، خلال النصف الأول. على الرغم من هذا الانخفاض، بلغ إجمالي الديون اعتباراً من 30 يونيو 2026—بما في ذلك عقود الإيجار IFRS 16 وباستثناء النقد قصير الأجل—1.92 مليار درهم، ارتفاعاً من 1.78 مليار في نهاية عام 2025. ظلت نسبة صافي الدين مستقرة عند 34%.

كشفت الشركة أيضاً عن سداد جزئي للديون بقيمة 293 مليون درهم في النصف الثاني من عام 2026 كجزء من فك عملية التوريق مع FT Olympe. خرج الصندوق من نطاق التوحيد اعتباراً من 31 ديسمبر 2022، بعد انتهاء فترة حياته وعقد الإيجار.

خط التطوير والاحتياطيات الأرضية

وفقاً للمجموعة، تغطي اتفاقيات إعادة الإسكان في مراكش والدار البيضاء 26,000 وحدة تمثل إيرادات مضمونة بحوالي 6.5 مليار درهم. تشمل محركات النمو الإضافية مشروعاً من 7,500 وحدة في أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى بقيمة 3 مليارات درهم ومشروعاً متعدد الاستخدامات من 7,400 وحدة في بني ملال بإيرادات إضافية محتملة قدرها 2 مليار درهم.

تحتفظ الشركة باحتياطي أرضي يبلغ حوالي 1,160 هكتاراً، منها 34% يقع على طول ممر الدار البيضاء-الرباط. ظلت مستحقات العملاء مستقرة عند 241 مليون درهم في 30 يونيو 2026.

BOURSSOLE Newsroom

Dari Couspate Posts Q2 2019 Revenue Growth Despite Market Headwinds