نمو قوي في الإيرادات

بلغت إيرادات شركة أرادى كابيتال للنصف الأول من عام 2026 ما قدره 393 مليون درهم، بزيادة قدرها 28% على أساس سنوي. تعزى هذه الزيادة إلى كل من توسع أعمال العقارات الأساسية وتسليم الدفعة الأولى من الفيلات ضمن البرنامج السكني المرتبط بـ سيلا بلازا دار بوعزة، مما أدى إلى توليد حوالي 60 مليون درهم من الإيرادات غير المتكررة.

باستثناء التطوير العقاري، بلغ حجم الأعمال 334 مليون درهم، مسجلاً زيادة قدرها 8%، مدعومًا بالنمو العضوي وافتتاح سيلا بارك الدار البيضاء في نهاية عام 2025. بلغ الدخل من الإيجارات 311.3 مليون درهم، مقابل 293.1 مليون درهم في العام السابق.

ارتفاع فائض التدفق النقدي التشغيلي المعدل بنسبة 5%

163 مليون درهم، بزيادة قدرها 5%، بفضل مساهمة إضافية قدرها 8.5 مليون درهم من البرنامج السكني. ظل فائض التدفق النقدي التشغيلي الخاص بالنشاط العقاري ثابتًا عند 155 مليون درهم.

في دار بوعزة، تم تسليم 23 فيلا خلال النصف الأول من العام من أصل مشروع يتكون من 55 وحدة، بمعدل تسويق بلغ 93%.

أداء المحفظة

معدل الإشغال: 97%
معدل التحصيل: 93%
معدل استخدام الأصول التجارية: 106% من المستوى المسجل في النصف الأول من عام 2025 (+6%)

ارتفع إجمالي الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك وإطفاء الدين بنسبة 6% ليصل إلى 244 مليون درهم، حيث ساهم نشاط العقارات بحوالي 235 مليون درهم وساهم التطوير العقاري بـ 9 ملايين درهم. ومع ذلك، ارتفعت المصروفات التشغيلية للقطاع العقاري بحوالي 20 مليون درهم لتصل إلى 99 مليون درهم بعد افتتاح سيلا بارك الدار البيضاء ومركز الترفيه واو.

70.3%، بانخفاض بمقدار أربع نقاط، ويعزى ذلك بشكل أساسي إلى نمو قطاع الترفيه ووسائط الإعلام التجزئة، والتي تتمتع بهوامش أقل بشكل هيكلي.

الميزانية العمومية وخطة الاستثمار

انتهت الميزانية العمومية بديون صافية، بما في ذلك النقد، بلغت 3.14 مليار درهم. بلغت الديون الإجمالية 3.66 مليار درهم، بينما بلغ النقد 521 مليون درهم. بلغ معدل نسبة القرض إلى القيمة وفقًا لمعايير EPRA 38%، مقابل 34.1% في نهاية ديسمبر 2025. في نهاية يونيو، تضمنت المحفظة 35 أصلاً موزعة على 23 مدينة، بمساحة إجمالية قدرها 507,000 متر مربع وتقييم يقارب 8.5 مليار درهم.

تستمر شركة أرادى كابيتال في استثماراتها في الدار البيضاء. تتقدم الأعمال على مشروعها متعدد الاستخدامات عند المدخل الجنوبي للمدينة، والذي سيضم 40,000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة والترفيه و20,000 متر مربع من مكاتب العمل. وفي أوائل يوليو، استحوذت الشركة العقارية على أرض في كازا أنفا لتطوير مجمع يجمع بين البيع بالتجزئة والمكاتب والسكن.

التوقعات المالية والمبادرات الاستراتيجية

أكد التجمّع على مساره المالي لعام 2026. ويتوقع بشكل خاص تسليم برنامج تحديث وتعزيز عرض الترفيه في السمزار بحلول نهاية العام، بالإضافة إلى مواصلة توسيع مفهوم واو ليشمل برج فاس ثم سوكو ألتو.

كما يشير المقال إلى التغطية التحليلية الأخيرة: بدأت M.S.IN تغطيتها للشركة بتوصية شراء وسعر مستهدف يبلغ 514 درهم.

BOURSSOLE Newsroom

Aradei Capital Hikes H1 2026 Results Driven by Residential Boost