أعلنت شركة التطوير العقاري المغربية ريزيدانس دار سعادة عن زخم تشغيلي كبير في النصف الأول من عام 2026، مما يمثل تسارعًا حادًا في نشاط الأعمال مدفوعًا ببرامج إعادة الإسكان الحكومية واسعة النطاق.

ارتفاع حاد في المبيعات المسبقة بفضل برنامج مراكش

سجلت الشركة 16,168 وحدة في المبيعات المسبقة خلال النصف الأول من عام 2026، وهي زيادة كبيرة من 1,132 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي. ينبع هذا النمو الاستثنائي بشكل أساسي من الاتفاقيات الجديدة الموقعة في فبراير المتعلقة ببرنامج إعادة الإسكان في مراكش، والتي تغطي أكثر من 15,400 وحدة.

بموجب هذه الاتفاقيات، تم تخصيص 7,650 وحدة لريزيدانس دار سعادة، بينما تم تخصيص 7,773 وحدة إضافية لـريزيدانس دار سعادة X، وهي كيان تابع من المتوقع دمجه في نطاق التوحيد في عام 2026.

الإيرادات ترتفع بنسبة 25% لتصل إلى 202 مليون درهم

بلغت الإيرادات الموحدة للأشهر الستة الأولى 202 مليون درهم، مقارنة بـ 162 مليون درهم في النصف الأول من 2025، مما يمثل زيادة سنوية بنسبة 25%. يعكس هذا النمو توسع محفظة مشاريع الشركة وتنفيذ عقود إعادة الإسكان الكبرى.

مشروع الدار البيضاء يتقدم وفق الجدول الزمني

في الدار البيضاء، أكملت المجموعة 6,000 وحدة حتى الآن، وهو ما يمثل 60% من العقارات المخصصة في إطار برنامج إعادة الإسكان بالمدينة. تتقدم الوحدات المتبقية وفقًا للجدول الزمني المخطط، مع توقع عمليات التسليم الأولى خلال النصف الثاني من عام 2026.

14,500 وحدة قيد الإنتاج حاليًا

لدى ريزيدانس دار سعادة حاليًا 14,500 وحدة قيد الإنتاج بعد إنجاز أكثر من 2,600 وحدة في الربع الثاني. شهد النصف الأول على وجه الخصوص إطلاق 5,000 وحدة تقابل المرحلة الأولى من برنامج إعادة الإسكان في مراكش.

محفظة مشاريع كبيرة بقيمة 12.5 مليار درهم

أكد المطور على الرؤية التي توفرها محفظة مشاريعه. تغطي اتفاقيات مراكش والدار البيضاء معًا 26,000 وحدة تمثل إيرادات مضمونة تبلغ حوالي 6.5 مليار درهم.

تشمل المشاريع الإضافية:

مشروع 7,500 وحدة في أفريقيا جنوب الصحراء بقيمة 3 مليارات درهم
تطوير متعدد الاستخدامات يضم 7,400 وحدة في بني ملال بإيرادات محتملة تبلغ 2 مليار درهم

إجمالاً، تقدر ريزيدانس دار سعادة إمكاناتها العالمية للإيرادات من المشاريع قيد التطوير بـ12.5 مليار درهم، منها 7.5 مليار تم بيعها مسبقًا ومن المقرر تحقيقها خلال السنوات المالية الثلاث القادمة.

الوضع المالي وإدارة الديون

على الصعيد المالي، أفادت المجموعة بسداد 340 مليون درهم من الديون المالية (باستثناء الفوائد) خلال النصف الأول. ومع ذلك، بلغ إجمالي الديون بما في ذلك عقود الإيجار IFRS 16 وباستثناء النقد 1.93 مليار درهم في نهاية يونيو، مقارنة بـ 1.78 مليار درهم في نهاية ديسمبر 2025.

استمر حل عملية التوريق مع سداد جزئي بقيمة 293 مليون درهم في يونيو، بعد بيع أرض تحتفظ بها FT Olympe. أشارت المجموعة إلى أنها تواصل الإجراءات لإكمال تصفية هذه العملية.

لم يتم إجراء أي عمليات استحواذ على أراضٍ خلال النصف الأول من عام 2026.

BOURSSOLE Newsroom

Aradei Capital Secures Over 30,000 sqm Site in Casa Anfa for Mixed-Use Development